A (Re)produção do Espaço Urbano: o impacto dos empreendimentos imobiliários na Região Administrativa São Gonçalo, Pelotas, RS

Abstract

El presente trabajo tiene como tema la (re)producción del espacio urbano. La problematización de este trabajo se basó en analizar cómo el proceso de financierización interfiere en la producción del espacio urbano. Para investigar esta relación, se seleccionó como estudio de caso el emprendimiento inmobiliario Parque Una, en Pelotas, RS, Brasil. El proyecto inmobiliario se inspira en los autores precursores de las teorías de un Nuevo Urbanismo. El objetivo de este trabajo es analizar y problematizar el impacto de este emprendimiento en la (re)producción del espacio urbano en la ciudad de Pelotas. La dirección de la investigación se orientó hacia el entendimiento de la dinámica financiera en la producción del espacio urbano, cuáles son los agentes y cómo se relacionan en este proceso de interferencia del capital financiero inmobiliario en lo urbano. El trabajo utiliza la metodología dialéctica de análisis basada en Henri Lefebvre, mediante la aplicación del método regresivo-progresivo. Desde el punto de vista de la investigación, el trabajo utilizó el método de investigación de estudio de caso, con un levantamiento hecho en campo, con el apoyo de entrevistas, fotografías y observaciones. La fundamentación teórica partió de un análisis de la teoría sobre la (re)producción del espacio y la financierización en el espacio urbano. Además, se destaca el enfoque, en particular, para el nuevo urbanismo, basado en François Ascher y Jan Gehl. Los resultados obtenidos en el estudio de campo indican que las transformaciones espaciales ocurridas en el barrio São Gonçalo tienen su origen en las actuaciones del capital inmobiliario financiero en busca de rentabilidad, provocando una mayor desigualdad socioespacial en la región, con conflicto territorial. Así, la conclusión de este trabajo es que los hechos de que la región de São Gonçalo tiene aún una variedad de vacíos urbanos y de que la infraestructura urbana es llevada por el poder público municipal favorecen las inversiones inmobiliarias, haciendo de la región un atractivo para las inversiones, constituyendo una nueva centralidad en la ciudad. Todo esto ha provocado un cambio en el perfil de clase social del barrio, que ha pasado de clase popular a clase media-alta.