Aplicação da tecnologia BIM na gestão da manutenção de edifícios: uma revisão sistemática da literatura

Abstract

Sendo as edificações produtos duráveis, ao longo do seu tempo de vida, todos os componentes e materiais que as compõem sofrem um inevitável processo de deterioração (ALGAYER, 2019). Como a fase de operação da edificação consiste na mais longa de seu ciclo de vida, os custos desta etapa, especialmente em função da das atividades de manutenção, tendem a ser maiores, constituindo aproximadamente 60% do custo total aplicado nas edificações (AKCAMETE; AKINCI; GARRETT, 2010). A manutenção de uma edificação tem por finalidade preservá-la, de acordo com as condições funcionais, estruturais e estéticas (FATMASARI; LATIEF, 2018). Com o intuito de controlar o mecanismo de degradação de edificações, torna-se necessária uma gestão apropriada da manutenção preventiva e preditiva dos edifícios (CHEW; TAN; KANG, 2004). Segundo Motawa e lmarshad (2013), para a condução adequada da manutenção predial é essencial a integração de informações e conhecimentos dos processos e produtos empregados ao longo da construção, objetivando detectar as recorrências dos problemas e apontar as suas causas.